云房一周回顾

A weekly review

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昆明西市区的商业发展为什么长期落后?

同样作为昆明市跨越二环的新兴城区,西市区的商业发展水平大幅度落后于北市区和南市区,已经是不争的事实。从2008年到现在,10年间昆明有15个大型购物中心建成开业,西市区仅有一个,而且是今年8月才开业。是什么原因造成西市区商业落后的状况呢?大规模开发相对较晚是一个原因。尽管早在上个世纪90年代,二环西路就开始有房地产开发,梁源小区就建设于那个时期,高新区的开发也不算晚,但从整体上而言,西市区开发滞后于北市区和南市区。北市区开发起步几乎和西市区同步,但从上个世纪90年代后期被确定为昆明副中心后,开发速度明显加快,连片建设阵势浩大,城市化程度明显快于西市区......【详细

西成高铁明日通车 昆明高铁直达西安就看明年

明天(12月6日),西成高铁(西安到成都)就将正式开通。西成高铁全长658公里,设计时速250公里,开通后从成都到西安只需要3个小时。另外,西成高铁开通后从重庆到西安也将开行直达高铁车次,其中D字头动车经兰渝铁路南段到四川广元上西成高铁,G字头高铁车次经成渝高铁到成都上西成高铁。根据12306网站的信息,重庆到西安只需要5个多小时。早在西成高铁开通前,网络上就有昆明铁路局有意开通昆明到西安直达高铁车次的消息,如今西成高铁正式通车,有关昆明和西安之间能否高铁直达的猜测,再次引起云南和陕西两地人士的热烈讨论......【详细

圈地3万亩建9个康养项目 昆明要变成“养老院”?

前不久,金皇朝平台注册曾对昆明康养项目进行统计,发现自2016年年底“中国健康之城”发展规划出台至今,昆明掀起了一阵康养地产建设风潮,一大波康养项目相继落地,开发规模超30000亩,投资金额超2336亿元。不过截至目前,除了智者的山丘以外,其余项目均签约不久,尚未启动开发。昆明作为旅游城市和养老圣地,不少省外人士会选择到昆明购房养老、定居,相比之下,昆明康养地产更具开发潜力。为此,小编特地整理了昆明及周边的康养地产项目情况。按开发规模由大到小排列,规模最大的是太平健康综合小镇项目。今年8月8日,安宁市政府与保利华南......【详细

西北新城核心地块启动开发 区域新地王呼之欲出

昆明西北新城的开发热潮还在持续,近日,西北新城293亩土地启动了一级开发社会投资人招标,这批土地紧邻片区热门楼盘融创春风十里和新城吾悦广场,地铁4号线穿过,位置还优于今年6月新希望高价拿下的“地王”地块。该批土地计划在2年内完成收储,以目前西北新城迅猛上升的地价和房价趋势,这293亩核心地块上市后很有可能成为区域新地王。12月4日,昆明市土地开发投资经营有限责任公司发布了五华区西北片区31、32、33地块土地一级开发整理项目引入社会投资人招标公告,三个地块总用地约293.33亩,项目投资估算约8.4055亿元。公告显示,31号地块......【详细

比市场价低20% 昆明北市区591套限价房快要卖了

12月6日,昆明公租房公司旗下公司发布了“昆明市级统建2013年保障房银河项目限价商品房及公寓评估机构竞争性谈判招标公告”,招评估机构对银河项目的591套限价商品房,以及197套租赁公寓进行评估。值得注意的是,早在2013年,昆明市便出台了相关政策,明确限价商品房售价应低于同地段同档次普通住宅市场价的20%,此次北市区有591套限价房将对外销售,在昆明房价涨势较猛的大背景下,价格优惠相当诱人。招标公告显示,银河项目位于北市区小康大道与沣源交叉口, 共有4栋高层住宅,其中3栋作为限价商品房对外销售......【详细

学府路单改复方案曝光:西站立交重建,工期两年

12月8日,昆明市环保局发布了《“一二.一” 大街和学府路实施复行改造工程环境影响评价报告书》的公示,对项目的投资金额、开工时间、工期,以及改造范围、改造方案都做了详细介绍。改造方案提到:西站立交将拆除新建,新建后设计为环城西路到一二一大街主线双向4车道上跨滇缅大道,西昌路-滇缅大道方向设双向4车道下穿一二一大街,届时将极大的提高交通通行力。环评报告显示,一二.一大街起于西站立交,止于小菜园立交,全长2.2公里,红线宽40米,按城市主干路设计,为双向6车道,路面为沥青混凝土路面;学府路起于小菜园立交,止于金鼎科技园,全长3.5公里......【详细

今年昆明频现房企抢地盛况 最高溢价幅度超过2倍

今年来,昆明土地市场供求异常活跃,与往年相比溢价成交的地块数量大增,还有不少地块出现开发商集体高价抢地的盛况。据不完全统计,今年昆明至少有10块土地溢价成交,包括小街地块、泛亚新区新希望地块、东白沙河中海地块、东旭御山湖地块、中南地产方旺片区地块,以及空港片区、太平新城、安宁市区等多个区域都出现了房企“抢地”的事件,尤其是往年在招拍挂中相当“安分”的安宁,今年已有4块地溢价成交。今年1月24日,官渡区小街城中村改造项目首次挂牌出让7宗共约227亩土地,交易起价为165891.68万元。而在此之前.....【详细

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