云房一周回顾

A weekly review

上周昆明商品房成交2521套 住宅均价12888元/㎡

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上周昆明商品房成交2521套 住宅均价12888元/㎡

昆明购物中心分布不均 西市区商业整体落后10年

家住西市区经典双城的王继伟是个影迷,基本上每周都会看一场电影,但让他感到不便的是,一直到今年以前,整个西市区都没有几家电影院,他不得不经常驾车到市中心顺城等地看电影。“不方便不说,关键是停车太贵了”。王继伟说。不少西市区市民都有和王继伟一样的体会,在昆明购物中心大量涌现,全市商业地产总体过剩的情况下,西市区却是另外一番景象:如果以二环路为界......【详细

东庄前村改造即将重启 恒泰集团有望接手开发

近日(11月20日),盘龙区东庄前村旧改项目的社会投资人——昆明建城房地产开发公司向所有债权人发出了债券申报公告,不少业内人士猜测该公司可能进入股权重组阶段。而就在昆明建城地产发布债券申报公告前两天,恒泰集团发布海报称获取了东庄项目,联系两件事情来看,恒泰集团很有可能重组昆明建城地产,成为东庄前村片区新的社会投资人,停滞许久的东庄前村片区改造有望重启......【详细

投资人退出拆迁停滞 老螺蛳湾改造8年陷入僵局

自从2009年底螺蛳湾市场关闭,并启动片区升级改造以来,昆明老螺蛳湾改造已历时整整8年,但至今仍然陷于僵局。据最新的官方信息,片区征地拆迁目前基本陷入停滞,在两家原社会投资人相继退出后,新的投资方一直没有落实。而唯一进入开发在建阶段的螺蛳湾中心进度相当迟缓,商业的开业时间也一推再推。昆明的两个螺蛳湾有新老之分,2009年11月30日螺蛳湾市场正式关闭后,中豪集团开发的螺蛳湾商贸......【详细

昆明推进闲置土地交易 增值收益将由政府和企业均分

近日,昆明市政府发布了关于昆明市国有建设用地二级市场试点管理的4份配套文件,此次发布的新规中,出台了推进闲置土地转让交易的新办法,并且明确:属于政府原因造成闲置的土地,转让所获增值部分由政府和土地转让方按5:5分成。昆明的闲置土地为数不少,新规的出台对于盘活闲置土地无疑具有较大的推进作用。在此次发布的《昆明市国有建设用地二级市场转让管理暂行规定》中,明确了闲置土地进入......【详细

价格都不算事儿 昆明高端项目热销势头令人惊诧

近一年以来,昆明楼市有一个很明显的现象:一波介于别墅和高层住宅之间的高端项目兴起,户型面积偏大,价格偏高,但市场反响都很不错,要么开盘即售罄,要么意向登记阶段就已被抢光,甚至还有不少人抢不到房子,受欢迎程度有反超刚需房的趋势。这样的楼盘包括了华润悦府、红星天铂、万科翡翠、金科江湖海、融创澜月台等。先来看一下项目情况。这波高端项目当中,融创澜玥台、鸣凤邻里、万科翡翠、金......【详细

昆明在售独栋别墅不超过300栋 最贵5300万一套

据金皇朝平台注册统计,发现昆明目前有独栋别墅在售的项目仅有7个,分别是野鸭湖、绿地海珀澜庭、俊发九夏云水、华夏天璟湾、滇池湖滨半岛、山海湾1号、山海荟,其中除了野鸭湖,其余独栋别墅项目全都在滇池沿岸。也就是说,昆明在售别墅中只有野鸭湖算是坡地森林别墅,其余全部是临水别墅。在价格方面,据不完全统计,昆明价格最低的独栋别墅是已经开发多年的野鸭湖三期的现房别墅,面积306—420㎡,价......【详细

昆明允许开发商取得土地后划出一块再转让

为规范和完善土地二级市场,昆明市近期出台了一系列国有建设用地二级市场试点管理配套文件,其中除了推进闲置土地交易的内容外,关于土地使用权分割转让的实施规定也引发业界关注。按照新规,开发商获得土地使用权后,符合条件的土地可以进行分割转让形成独立宗地。这也就意味着,开发商的单宗土地也可以进行分割转让。在昆明市发布的《昆明市国有建设用地二级市场转让管理暂行规定》中,明确了已获得的.....【详细

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[周成交]上周昆明商品房成交2521套 住宅均价12888元/㎡

据昆明锐理数据,上周(11.27-12.3)昆明商品房成交2521套,环比下降了40.63%,成交面积20.20万方,成交金额25.48亿。虽然环比有较大下跌,但成交均价有所上涨,均价达到12610元/㎡,环比上涨了3.13%。具体到单盘成交,上周万科旗下项目表现亮眼,除了万科公园里位居销冠,另外还有三个项目杀入住宅类成交面积前十。

上周昆明商品房成交量急速下跌

昆明商品房在上周的成交2521套,相比前一周4246套的成交,环比下降了40.63%。成交面积20.20万方,环比下降45.08%,成交金额25.48亿元,环比下降43.36%。但成交均价却是在上涨,相比此前12227元/㎡,本周均价12610元/㎡,环比增3.13%。

其中,住宅类在上周共销售1034套,成交面积12.63万方,环比降54.1%,住宅均价12888元/㎡,和之前12471元/㎡的均价相比,住宅均价有所上涨。商业类销售196套,成交面积1.68万方,均价28479元/㎡。虽然上周的住宅和商业都在下跌,但是写字楼和公寓类的商品房却出现了上涨。上周写字楼销售了44套,成交面积1.20万方,环比增长157.6%,均价在10609元/㎡。公寓成交368套,面积1.83万方,均价10525元/㎡。

万科多个项目上榜 绿地单个项目成交量最大......【详细

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