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碧桂园、银海、中航争抢代建昆明产投大观路项目

金皇朝平台注册    严加琴    2017年12月22日 08:09   我要评论
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先后2次流标后,昆明产投大观路项目代建方第三次招标突然变得炙手可热。12月20日,昆明市公共资源交易网发布了誉河锦苑(即昆明产投大观路项目)代建的评标结果公示,与此前无人问津的情况相反的是,第三次招标吸引了国内及云南本地多家知名房企投标,其中云南碧桂园、昆明银海地产、中航里城分别成为第一、第二、第三中标候选人。

昆明产投大观路项目评标结果

昆明产投大观路项目评标结果

从评标结果公示来看,云南碧桂园房地产开发有限公司以85.99分的综合评分成为第一中标候选人,并承诺确保项目从开工至竣工备案总工期不超过3年。昆明银海房地产开发有限公司以1分之差成为第二中标候选人,承诺从签订协议开始到项目竣工验收及销售工作完成,相关工作周期按招标人的要求执行。

第三中标候选人为深圳市里城投资发展有限公司(即中航里城),其承诺的工期为自收到中标通知书之日算起2年6个月。另外还有一家名为中建四局第五建筑工程有限公司的投标,但因业绩材料不满足招标文件要求而做废标处理。

以上几家竞争昆明产投大观路项目代建的企业中,碧桂园目前在昆明的市场表现一向比较激进,拿地拿项目一点也不手软,只是如今连一个代建项目也要争抢还是有些出人意料,难道是醉翁之意不在酒?中航里城与昆明产投也早有合作,参与此次产投大观路项目的代建投标并不意外。银海地产作为云南本土知名的房地产开发企业,近些年开发的项目越来越少,唯一在售的银海泊岸还是和万科合作开发,在昆明独立开发的项目基本为零,处于“空窗期”的银海也面临着被市场遗忘的巨大考验,看来是迫切的想要拿地开建项目以寻找存在感。

昆明产投大观路项目位置

昆明产投大观路项目位置

值得一提的是,虽然此次产投大观路项目吸引了多家企业投标,但实际上项目此前的开发并不顺利。

早在2013年11月,昆明产投便拿下了大观路项目22.32亩用地,但土地却闲置至今。虽然在2016年时产投计划启动项目建设,却遭到了周边居民的抵制,开发遇阻。随后,昆明产投欲放弃地的独立开发权,在今年9月,首次发布了大观路项目即誉河锦苑建设项目代建招标公告,对誉河锦苑项目进行建设代建管理、销售、物业管理的招标。

但第一次招标时,因有效投标人不足三家,项目按废标处理。流标一个周后,11月13日,昆明产投发布誉河锦苑代建招标的二次公告,同样因为报名人数不足三家而流标。

雪上加霜的是,今年11月,西山区还因土地闲置约谈了昆明产投,要求在今年12月31日内完成闲置土地的整改工作,逾期或将收回土地。一方面是项目开发不顺,招标代建又无人投标;另一方面又面临闲置土地整改的压力,在此形势下,想必是昆明产投在第三次招标代建的时候放宽了条件,才会从无人问津到炙手可热,多家知名企业争相投标。

目前,昆明产投大观路项目代建招标最终结果尚未公布。根据规则,最终结果应该很快就会公布,由于三家企业都属于知名房企,实力毋庸置疑,无论哪一家胜出都不算意外。从评标公示结果看,碧桂园和银海地产的成绩十分接近,二选一的可能性更大。

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