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昆明房价连涨17个月 今年已两次领涨西南

金皇朝平台注册    赵以仙    2017年12月20日 08:37   我要评论
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12月18日,国家统计局发布《11月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》,数据显示:11月份,昆明新建商品住宅价格环比上涨1.2%,同比上涨7.8%。至此,昆明房价已经连续上涨了17个月。虽然从去年以来,昆明房价给人的印象是不断的涨涨涨,但从数据看,仅有4月份和11月份分别以1.6%、1.2%的涨幅领涨西南,其他月份涨幅都不是最高,而且今年下半年的涨幅较上半年有所放缓,其中还出现过环比回落的情况。

 2017年1-11月昆明房价变动情况(国家统计局数据)

2017年1-11月昆明房价变动情况(国家统计局数据)

根据国家统计局数据,昆明房价于2016年7月份开始连续上涨,涨到现在,环比涨了整整17个月。

最新数据显示,2017年11月份,昆明新建商品住宅价格环比上涨1.2%,与西南其余三个省会城市相比,昆明环比涨幅幅度最高,高于成都的0.1%,重庆的0.6%,以及贵阳的0.9%。从同比涨幅来看,11月份,昆明新建商品住宅价格同比上涨7.8%,与重庆、贵阳、成都相比,涨幅排名倒数第二,低于重庆的10.8%、贵阳的9.6%,仅高于成都的-0.3%。

 2017年1-11月昆明房价变动情况曲线图

2017年1-11月昆明房价变动情况曲线图

今年以来,昆明住宅楼盘单价上涨1000、2000、3000都已不是稀罕事,更有甚者直接上调5000元以上,甚至上万,昆明住宅售价呈现出“没有最高,只有更高”的态势。但仔细看国家统计局的数据,西南四个省会城市和直辖市中,昆明房价涨幅并不是最猛的,从1月份到11月份,昆明仅在4月份和11月份的时候,分别以1.6%和1.2%的涨幅领跑西南,其他月份的涨幅都不是最高。不过,由于昆明房价基数本就不低,即便上涨比例看似不高,可是绝对涨幅比起重庆和贵阳仍不遑多让。

2017年1-11月西山四市房价环比涨跌情况

2017年1-11月西南四省会城市和直辖市房价环比涨跌情况

此外,从“2017年1-11月昆明房价变动情况曲线图”中可以看出,2017年以来,昆明房价虽然一直在上涨,但涨幅较上半年有所放缓。从环比涨幅数据看,自2017年4月份后涨幅有所放缓,6月、7月、8月、9月出现了涨幅环比连续回落的情况,虽然从10月份开始回涨,但涨幅尚未达到4月份1.6%的最高水平。从同比涨幅情况看,2017年1-8月同比涨幅不断扩大,上涨幅度比较明显,但9月、10月,该项数据开始回落,直至11月份才开始回涨。

从价格上看,2016年7月份是昆明房价连续上涨的第一个月,彼时,昆明商品住宅的均价在“8”字头的水平。昆明房价连涨17个月后,目前,克而瑞数据显示,11月昆明商品住宅成交均价为11255元/平方米,与2016年7月份的均价相比,目前的价格上涨了两三千的水平。

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