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河畔俊园17年冬季踩盘评价篇:整体去化快 明年推新品

金皇朝平台注册    冯蕾    2017年12月13日 15:40   我要评论
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河畔俊园A7地块于今年10月16日首次开盘推出2栋住宅,后续又不间断推出4栋住宅,截至目前大部分楼栋基本售罄,仅剩少量房源在售,较为集中的在4栋有房源约50套。综合来看,A7地块共有房源700余套,总体去化率已经超过90%。据了解,河畔俊园预计明年2月将推A9地块的新品住宅,但目前具体的信息还没透露。

河畔俊园售楼部

河畔俊园售楼部

对地段、交通的评价

河畔俊园位于官渡政府旁,周边星耀路、云秀路、季宏路、广福路等环绕,交通路网丰富,交通通达度良好。项目距离官渡古镇仅800米,紧邻滇池岸长廊及西亮塘湿地公园,再加上社区边上就是宝象河,居住环境舒适。此外,周边有已经发展成熟的螺蛳湾国际商贸城世纪城商圈,同时世纪金源大酒店、新亚洲体育城等也近在咫尺。再加上处于俊发生态半岛片区,随着俊发生态半岛项目的开发,片区价值凸显。公共交通方面,距离项目最近的公交车站是如意西路口站,但仅有D28路一辆公交车,若需乘坐多辆公交车,须步行约1公里到中营公交车站,可乘坐169路、252路、A12路等。

河畔俊园区位图

河畔俊园区位图

俊发品牌保驾护航

河畔俊园的投资商是俊发地产,俊发地产集团是昆明本土房地产开发龙头企业,有14年的投资开发经验,打造了20多个精品项目,拥有国家一级开发资质。其打造的“俊园”已成为云南地产界的知名品牌,综合开发经验丰富,实力雄厚。项目的开发商是俊发旗下的云南金色之源房地产开发有限公司,该公司成立于2005年,经营范围包括房地产开发和经营等。项目的施工单位为云南建丰建筑工程有限公司,物业公司为云南俊发物业服务有限公司,该公司拥有17年的物业管理经验,经验丰富。

河畔俊园实景图

河畔俊园实景图

与首次开盘相比 价格上涨幅度较大

金皇朝平台注册踩盘当日注意到,售楼部有4组以上客户在看房,还有不少客户陆续到访。河畔俊园作为片区内为数不多的高层,备受市场青睐。此外,小编查阅相关资料发现,项目自2013年推出以来,价格呈逐步上升趋势。起初湾流海的均价是8000元/㎡,后来随着片区发展不断完善,河畔俊园目前售价达14000元/㎡,与主城区内的大多数房源价格持平。但现在售的产品为精装住宅,再加上地段优势明显,价格的涨幅也合乎情理。

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