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云投中心17年冬季踩盘销售篇:购物公园预计明年5月开业

金皇朝平台注册    颜子于    2017年12月11日 16:28   我要评论
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云投中心商业部分悦云天地购物公园预计将于2018年5月正式开业,现招商已达90%以上,商业每平米租金在300-500元/月。现有写字楼及部分车位出售,据置业顾问介绍,写字楼的成交均价为1.6-1.7万元/平米,若一次性全款支付,可享4%优惠,而一次性支付一半的金额,也能享受3%的优惠。车位成交均价是24万元/个。

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云投中心营销中心实景图

云投中心营销中心实景图

项目介绍

云投中心位于梁家河片区,绿化率约38%,建筑密度约43%,容积率为7.67,车位比是1:0.7。项目分为商业、写字楼与住宅三大业态。据了解,云投中心住宅板块共计2212户,现已售罄,且全部入住。写字楼总计5栋,均为框架剪力墙。其中两栋高度约168米,总计36层的双塔造型写字楼分别将成为云投集团总部及富滇银行总行,而另三栋约104米的稍矮写字楼结构为菱形,左右楼25层,中间楼26层,梯户比为8梯20户。

项目商场为悦云天地购物公园,规划为地上4层及地下三层,地面一二层主营百货,三层主营餐饮,四层主要为KTV和电影院;而地下负一层是沃尔玛,负二三层为停车场。

云投中心项目沙盘图

云投中心项目沙盘图

销售与价格

据了解,云投中心商业只租不售,每平米租金为300-500元/月,若一次签署3-5年合约,可免两月租金。项目现招商率已达90%以上,预计2018年5月开业。目前在售的是104米高度的3栋写字楼,其总体量约12万方,剩余8千方在售,其建筑面积为50㎡-160㎡,成交均价1.6-1.7万元/平米,一次性全款支付可得4%优惠,一次性支付一半金额,可享3%优惠。而部分可售车位成交均价为24万元/个。

云投中心项目实景图

云投中心项目实景图

工程进度

云投中心商业及写字楼板块现已封顶,且外立面也已完成,年底即可进行消防验收。据了解,写字楼为毛坯交付,而目前施工现场还在进行收尾工作。

纵观整个梁家河片区,目前大多为小体量商业和办公区,而云投中心的大体量商业及写字楼板块的呈现,无疑是对该片区商业与办公类的弥补。加上云投集团总部及富滇总行将迁至项目168米高度的双塔写字楼,单从这点来看,梁家河片区凭借大企业带来的丰富资源与自身的品牌效应、雄厚实力,该片区未来发展速度或将得到进一步提升。

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