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山海湾1号17年冬季踩盘评价篇:城投“1号”系臻品

金皇朝平台注册    冯蕾    2017年12月08日 15:21   我要评论
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山海湾1号是会展品牌山海湾体系下的顶级产品,由云南城投筑造的“1号”系臻品,占据着一线稀缺资源,项目距离滇池仅200米,拥有较好的景观视野,能直面西山、远眺滇池。山海湾1号不仅拥有绝佳的光景位置,其自身规划定位也非常明确。整个项目的容积率仅为0.75,建筑高度低于15米,是三个半岛片区内为数不多的低密度、高品质纯别墅社区。

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山海湾1号效果图

山海湾1号效果图

对地段、交通的评价

山海湾1号处于2300亩的滇池国际会展中心板块,滇池会展中心体量磅礴,布局广泛,集会展、商业、商务、娱乐、住宅、别墅等为一体的大型城市综合体。目前会展中心还处于在建或待开发阶段,待日后整个项目建成后,将成为带动片区商业发展的强大配套设施,而山海湾1号的价值将得到更好的显现。

山海湾1号拥有三横五纵的立体交通路网,三横:环湖东路、广福路、南绕城高速,五纵:前兴路、官南大道、飞虎大道、昌宏路、饵季路。通过各大城市主干道,可快速连接昆明主城与呈贡新城,自驾出行十分方便。公共交通方面,在建的地铁5号线与地铁2号线二期都途经滇池会展中心站点,同时周边还设有公交站点,可乘坐的线路有256、K28、32等。随着未来整个片区的发展,公交线路会再增加,再加上地铁开通,出行会更加方便。

山海湾1号区位图

山海湾1号区位图

云南城投投资打造

山海湾1号投资商是云南城投集团,云南城投集团是云南省人民政府批准组建的大型国有企业,拥有30家全资(控股)公司和20多家参股公司,4家上市公司,业务涵盖城市开发、城镇水务、文化旅游、会展等领域。目前已在昆明开发了多个项目,实力雄厚。项目的开发商为云南新世纪滇池国际文化旅游会展置地有限公司,该公司成立于2013年,经营范围包括房地产开发及经营等。项目的物业是云南城投旗下的云南城投物业服务有限公司。

山海湾1号的施工单位为云南建投第二建设有限公司及云南建投第四建设有限公司,云南建投第二建设有限公司拥有建筑工程施工总承包特级、市政公用工程施工总承包特级2个特级资质等;云南建投第四建设有限公司拥有建筑工程施工总承包特级、机场场道工程专业承包一级等资质,二者均属云南骨干及建筑企业,建筑技术有目共睹。

此外,山海湾1号的建筑设计公司为成都基准方中建筑设计有限公司,该公司业务范围包括咨询顾问、规划设计、建筑设计等,并在重庆、北京、昆明等地设立了12个分子公司。项目的景观设计由广州山水比德景观设计有限公司承担,该公司成立于2007年,设计范围涉及园林景观设计、环保工程设计等。两家设计公司设计经验都较为丰富。

山海湾1号周边公交车站

山海湾1号周边公交车站

高端别墅受众面小 但去化快

山海湾1号自今年9月20日开盘到现在,135栋别墅仅剩30余套在售,虽然打造的是高端别墅,但相对来说去化算比较快的,这也得益于山海湾1号得天独厚的地理位置。山海湾1号不仅坐拥滇池一线海景,还可享多个湿地公园,这使得山海湾1号成为一个舒适、静谧的宜居之所。

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