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山海湾1号17年冬季踩盘配套篇:享滇池会展中心配套

金皇朝平台注册    冯蕾    2017年12月08日 15:19   我要评论
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山海湾1号自身配建一所专属会所,该会所主要以健身房,茶室,私家宴会厅为主,可为业主提供品质服务。而山海湾1号作为滇池国际会展中心的纯别墅项目,便可坐享滇池国际会展中心的强大配套,未来业主将有便利的生活环境。滇池国际会展中心建有旅游小镇、海洋乐园、CBD商务集群等,其中旅游小镇打造有68万方的特色商业,CBD商务集群规划有体量充沛的商业裙楼,在商业方面可以满足业主的生活需求和购物需求。海洋乐园是以水上活动为主题,总建面达10万方,可以满足业主的休闲娱乐需求。

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滇池国际会展中心实景图

滇池国际会展中心实景图

项目临近的滇池会展中心9号地块打造为高层住宅,名为会展山海湾,会展山海湾同样也有日常配套资源。教育配套方面,会展山海湾的2栋配有一所云大附属会展幼儿园,已建好还未投入使用。在会展山海湾旁有一块50亩的地,已经建立了教育体系,引进的云师大附小、云师大附中均已经建好,并且云师大附小今年已经开学了,现在也还在招生中,但云师大附中还没有投入使用。医疗配套方面,据了解,将引进昆明市第一人民医院作为社区的医疗配套。此外,会展山海湾还要一个2000平米的生鲜超市,活动中心和会所。综合来看,居住在山海湾1号的业主,未来生活会非常便捷。

交通配套方面,在建的地铁2号线二期和在建的地铁5号线均达同一站点——会展中心站,还有规划的地铁8号线也紧邻在会展中心一侧。但由于山海湾1号更靠近滇池,远离主干道,所以距离地铁站稍远一些,不过待日后地铁建成并投入使用,也能为业主日常出行带来便利。

会展山海湾实景图

会展山海湾实景图

山海荟竞争明显

纵观山海湾1号所处的滇池半岛片区,高端豪宅项目确实有不少,与山海湾1号构成竞争关系的,有山海荟滇池湖滨半岛商务中心招商雍景湾。其中,山海荟山海湾1号同为云南城投投资打造的高端别墅产品,总价也相对较高,但能与山海湾1号形成竞争的是山海荟的独栋和类独栋产品,两个产品价格区间在970—4000万/套,价格低于山海湾1号的价格,山海湾1号售价区间1100万—1.3亿/套,定位更高。

滇池湖滨半岛商务中心的用地性质为商业金融用地,与山海湾1号的地块性质一致,滇池湖滨半岛商务中心打造的产品均为独栋高端别墅,据悉售价在1.3亿/套,在价格方面与山海湾一号相抗衡,二者竞争激烈。招商雍景湾的别墅产品形式较为多样,有叠墅、联排、双拼,价格在300—1700万/套,与山海湾1号产品不一致,所以价格也更低,二者面向的群体不同,所以竞争不明显。整体来看,山海湾1号拥有会展中心的强大配套设施,未来发展潜力不可估量。

中海半岛华府

中海半岛华府

周边居住环境有待提升

山海湾1号周边有招商雍景湾、招商海屿城等都在积极建设中,所以道路灰尘较大,道路不平整,整个居住环境有待提升。项目紧邻的半岛华府和招商海公馆已有部分业主入住,但居住氛围不明显,未来周边项目建成后,整个片区的人气才能得到提升。

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