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昆明新中心人财物汇聚 俊发观云海凸显区域价值

   龚月敏    2017年12月02日 09:41   我要评论
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作为昆明未来新中心的新螺蛳湾片区,经过多年发展已成为海量人流、物流、资金流的汇聚之地,万商云集的交通枢纽之处,是昆明无可置疑的最具商业活力的区域之一。随着昆明主城四区和呈贡新区发展不断外扩,以及俊发观云海万科公园里等一批新兴项目的落子,新螺蛳湾片区的发展契机已经到来。尤其是前不久亮相并备受瞩目的俊发观云海,以自身千亩大盘的体量和极为完备的配套,凭借片区现有的人财物资源优势,未来能够起到的人口聚集效应是毋庸置疑的,而自身规划的丰富的物业类型,更加使得俊发观云海的区域价值展露无遗。

俊发观云海效果图

新螺蛳湾片区正居昆明市的新CBD板块核心地段,立体交通促使进入新螺蛳湾片区的人流、物流加速运转,从而汇集巨大的资金流。而片区内最大的贸易中心--新螺蛳湾国际商贸城,作为国家级商贸口岸是目前带动片区发展最重要的商贸中心,整体的区位优势和商业创新优势都相当明晰,新螺蛳湾国际商贸城以多元化商业组合,荟萃国际商业万象,成为聚集昆明商脉人脉风水至高点。

人脉所向,商业何愁,到今天新螺蛳湾国际商贸城市场日均人流量超过15万人次,年成交额过百亿元,商品辐射面遍及东南亚及南亚中东等国家;另外经过新螺蛳湾片区的地铁1、2号线每天客流量约32-34万人次,再加上未来地铁4号线开通后的客流量,以及昆明南部客运站每天约2万人的客流量,新螺蛳湾片区已然是人脉所向的最佳场所,人财物的聚集将进一步推动新螺蛳湾片区步入良性循环,成为新中心的强劲驱动力。

螺蛳湾国际商贸城实景图

人流不断涌入、经济不断发展,居住生活所必须的基础设施配套问题也就接踵而来,而片区的发展要可持续化,就必须妥善处理这些问题,使得新螺蛳湾片区的发展拥有源源不断的动力。

此前,新螺蛳湾片区也有不少小体量的住宅项目,比如万科公园里这样体量稍大的项目,已经在一定程度上解决了人口聚集所面临的问题,但已开发项目多为纯居住社区,配套设施难以完善,新螺蛳湾片区在谋求长久的发展的道路上,要更好解决这些问题,还是要依赖于像俊发观云海这样的大体量综合体项目。总占地面积1105亩的俊发观云海,总建面达288万方,体量大、物业类型丰富,能够满足不同人群的需求,聚集在此的人群所面临的问题,必定能够得到妥善的解决。

万科公园里等已开发项目相比,俊发观云海是片区内真正的综合体大盘,规划的物业类型与社区功能更为丰富和完善,将建成集住宅、商务、商业、酒店银行总部、教育、医疗、公寓等业态为一体的综合体。未来不仅能够解决人们住房的问题,丰富的业态规划,更是能够让新螺蛳湾片区居民的生活有质的飞跃。

俊发观云海的规划中,最为亮眼的应属教育配套。俊发观云海规划的教育配套完全能够满足未来入住人口的需求,其中包括了5所共计81个班的幼儿园,1所公立小学共计120个班,以及一所公立99个班的“超级中学”,全龄段的办学规模在全昆明来说都是最大的,未来将成为昆明南市区真正的教育大盘。

俊发观云海实景图

另外,俊发观云海紧邻地铁站和昆明南部客运站,与新螺蛳湾国际商贸城仅一街之隔,新螺蛳湾片区现今拥有的人流量,俊发观云海唾手可得,且俊发观云海新的居住区形成以后,又将聚集更多的人口。这意味着,俊发观云海除了住宅必定抢手以外,规划的商业、酒店等是有庞大且固定的消费人群作为发展基础的,规划的公寓投资价值可观。自身配套全面完善、地理位置优越,南市新螺蛳湾片区288万方的梦想之都——俊发观云海必将在昆明楼市引领全新风潮。

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