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东旭御山湖开盘评测基础资料篇:下月新推8层洋房

金皇朝平台注册    文啊丽    2017年11月15日 15:17   我要评论
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项目名称:东旭御山湖

项目位置:经开区辰逸路果林湖东岸

开发商:昆明东旭启明投资开发有限公司

投资商:东旭蓝天新能源股份有限公司

项目类型:别墅、洋房

建筑类型:多层

开盘时间:2017年11月4日

项目售价:145-300万/套

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东旭御山湖实景

东旭御山湖实景

项目简介

东旭御山湖是经济技术开发区果林水库东岸的纯住宅类项目,由94栋低层及多层住宅,1栋配套商业和1栋9班幼儿园组成,地下为一层,局部两层地下车库。项目用地面积145181.79平方米,总建筑面积238606平方米,商业面积1619.09平米,容积率为1.05,建筑密度为27.8%,绿地率为40.0%,总投资113891.15万元。

东旭御山湖主打改善性住宅,其中低层住宅共79栋,编号A01~A56、B74~B81、C82~C96,每栋3层,高9.5m。多层住宅共15栋,编号B58~B72,每栋8层,高23.9m。居住户数1096户,居住人口3507人。规划建设1619.09平米的商业,将引进日用百货、服装、零售、餐饮等业态。

东旭御山湖已经于11月4日首次开盘,首推别墅226套,面积区间171-312㎡,售价145-300万/套,开盘当天已经售罄。接下来将推8层洋房,面积区间86-127㎡,预计价格区间7000—7500元/ 平米,还有二期的别墅,建筑面积204-312㎡,具体价格待定。二期的新品房源将于12月初开盘,目前洋房认筹交2万元,开盘优惠2%,别墅交5万元开盘可享5%优惠,整体预计将于2019年年初交房。

东旭御山湖交通图

东旭御山湖交通图

地段交通

东旭御山湖位于昆明市经开区辰逸路果林湖东侧,处在经开区位于昆明主城区、呈贡新区和空港经济区交汇的黄金三角区,该片区属于昆明主城区南延北拓咽喉地带。东旭御山湖周边有福昆线、昆石高速、环湖东路等多条交通大动脉,从项目出发可以短时间抵达新亚洲体育城和螺蛳湾商圈,更有地铁、公交等多元的出行方式可供选择,而且规划中的地铁9号线直接设有果林湖站。目前前往东旭御山湖可乘坐229路、228路、188路等路公交车,未来还有地铁4号、7号和9号线途经项目,未来居住于此的业主出行将更加便捷。

东旭御山湖周边配套

东旭御山湖周边配套

周边配套

东旭御山湖位于昆明经开区果林湖东岸,西临千亩原生湖果林湖,东倚苍翠尖山,万年石林屹立于庭院旁,八大公园环伺。项目所处的果林水库片区多以山林为主,是昆明一个老牌的别墅聚集区,植被覆盖率高,自然生态环境良好。东旭御山湖周边有马料河湿地公园、观山公园、周山公园、果林湖沿岸风景带等自然景;周边学校有经开区公立实验小学、昆三中经开区分校等,医疗配套有规划中的昆华医院经开区分院,此外还有经开区人民医院等。商业方面主要有林溪路沿线的一些小型超市,附近的建工新城商业配套也在逐步完善中。特别果林湖占地1950亩,是昆明主城范围内除滇池以外最大的湖泊,东旭御山湖拥有依山伴水的地理优势,整体居住舒适度高。

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