昆明|
[城市切换]
  • 昆明
  • 玉溪
  • 大理
  • 楚雄
  • 普洱
  • 版纳
  • 曲靖
  • 丽江
| 登录| 注册
当前位置: 金皇朝平台注册 > 导购中心 > 评测 > 正文

招银大厦中期评测基础资料篇:云南首个LEED-EB铂金级认证建筑

金皇朝平台注册    冯蕾    2017年10月31日 16:17   我要评论
分享到:

项目名称:招银大厦

项目位置:金碧路与崇仁街交叉口,崇仁街一号

开发商:云南城投与柏丰集团

项目类型:写字楼

建筑类型:高层

项目规模:占地面积9.36亩,建筑面积66848.49㎡

开盘时间:2012年10月

交房时间:2013年12月30日

租金:写字楼招租政策分为两种,一种是享受免租6个月,租金均价130元/㎡;另一种是不享免租优惠,租金均价147元/㎡。1—5层的裙楼商铺整体出租,租金800万/年。

>>相关阅读:
招银大厦中期评测同类对比篇:地段与品质无与伦比 
招银大厦中期评测产品点评篇:市中心殿堂级商务杰作 

招银大厦实景图

招银大厦实景图

项目总体描述

招银大厦由云南省第一家上市国有房地产企业云南城投与源自香港的柏丰集团倾力打造,占踞城市中心枢纽位置,享有昆明最时尚、最齐全的城市资源和配套,是昆明的地标级甲级写字楼项目。招银大厦自身规模不大,是一个小体量写字楼项目,近日招银大厦荣膺LEED—EB铂金级认证建筑,这在云南还是首例,在全国范围也不多见,这充分说明了招银大厦具有的高品质优势已获得市场的认可,标志着招银大厦为昆明乃至云南绿色建筑的发展树立了全新标杆。

地段位置描述与分析

招银大厦处于昆明城市传统中轴线与城市未来发展横轴线(金碧路)交汇处,位于昆明市第一商圈——三市街商圈内,东靠昆明市最繁华商业步行街柏联广场,南临具有昆明古城历史文化风格的金马碧鸡休闲广场;北接王府井商业广场,与最繁华的北大商业区和顺城王府井商业区结合形成昆明核心商圈,可谓昆明真正意义上的“黄金地段”,这里具有昆明最时尚、最齐全的城市资源配套,这里也汇聚了昆明核心的商业和文化地标,区位资源优势得天独厚。

招银大厦周边路况

招银大厦周边路况

交通出行状况

招银大厦地处金碧路与崇仁街交叉口,周边网罗了城市多条交通干道,包括金碧路、东风东路、人民东路、西昌路、正义路等,三纵二横的城市核心干道环绕,可通达全城。再加上地铁1号线直达项目所在地,还有近二十条公交线路环绕,比如3路、4路、62路、213路等等,整个项目所处区域交通脉络畅达,出行便利。

周边生活配套

由于招银大厦占据昆明CBD核心区域,周边半公里范围内聚集了昆明最大优势的金融、教育、医疗、酒店、商业、娱乐等配套资源,配套十分齐全。

商业购物配套方面,招银大厦自身规划以商业为主,1-5层为纯商业,目前正在招租。而6—25层写字楼目前已有多家知名企业及银行入驻,包括渣打银行、马来亚银行、恒生银行、招商银行等20多家国际国内知名金融机构。另外,紧邻顺城商圈、正义坊、金鹰购物中心等等,商业业态十分丰厚,均是已发展成熟的商圈,不仅有大型超市家乐福,知名品牌直营店,还有众多品牌餐饮店、饭店等。

休闲娱乐配套方面,周边聚集了众多电影院,包括顺城购物中心的百老汇影城、昆百大新天地的上影永华电影院、金鹰B座的星美国际影城等,并且周边各大商场内的娱乐设施也比较丰富,比如天空之城游乐室、密室逃脱、温莎KTV、顶尖KTV等。娱乐设施众多,可供选择性大。

教育医疗方面,教育资源有昆明市第十五幼儿园、书林一小、书林二小等学校;医疗方面500米范围内聚集了云南省第一人民医院、昆明市儿童医院、圣爱中医馆等。教育医疗资源十分丰富。

招银大厦茶水间

招银大厦茶水间

项目整体规划布局描述与分析

招银大厦项目涵盖了2栋写字楼——东楼、西楼,项目占地面积9.36亩,建筑面积66848.49㎡,容积率7.81%,绿化率20%,建筑密度41,整层面积为1835㎡。东楼定位为金融商务中心,西楼打造成精品酒店及管家式服务公寓。其中,东楼1-5层裙楼部分近1万平米的商业空间,将摒弃传统的商业百货类运营方向,以全新的商务文化会所作为主营方向。6—25层为写字楼,而6—15层被招商银行整体购买,作为招商银行在昆明的总部;16—25层对外出租。

作为纯商业写字楼,招银大厦精准定位为城市核心纯金融类商务中心,锁定了高端客户群,强调商务用途、商务设施、商务氛围,依据市场特点和目标客户的行为模式进行商务定位,所以在功能上有所创新,更能满足高端客户国际化需求。在室内环境设计上注重无污染、无公害、可持续、有助于消费者健康的室内绿色环境,并将低碳融进了招银大厦的建筑、设计和装饰中,不仅满足消费者的生存和审美需求,还满足消费者的安全和健康需求。

声明:凡署名"金皇朝平台注册"的文章均属金皇朝平台注册版权所有,未经本站允许任何媒体不得转载。如需使用,请联系ynhouse@ynhouse.com。
分享到:
网友评论
账号: 密码: 匿名
最新楼盘更多 >>
金皇朝平台注册2015重装上阵
  • 抚仙湖广龙小镇
  • 金科江湖海
  • 米兰春天
  • 融创春风十里
  • 双铁韵城
0